Inspection Sérénité : l'expertise avant achat avec budget travaux
L'analyse la plus poussée, avec le budget des travaux chiffré et priorisé. Pour acheter l'esprit vraiment tranquille et renégocier sur du solide.
Demander un devis gratuitQu'est-ce que l'inspection Sérénité ?
L'inspection Sérénité est la forme la plus approfondie de l'expertise avant achat. Elle reprend tout le contenu de l'inspection complète et y ajoute des mesures instrumentées, une inspection par drone systématique, une analyse documentaire détaillée et un Plan Travaux : les travaux à prévoir y sont chiffrés et classés par priorité. Elle s'adresse aux biens anciens, aux biens avec travaux et aux achats à fort enjeu financier.
Dernière mise à jour :
À qui s'adresse l'inspection Sérénité ?
Maison ancienne
Un bien avec de l'histoire, où l'état réel réserve souvent des surprises.
Bien avec travaux
Vous savez qu'il y a des travaux : vous voulez le budget, chiffré et priorisé.
Achat à fort enjeu
Un investissement important où chaque euro de travaux compte dans la décision.
Tout le contenu de Confort, en plus poussé
La formule Confort dit quoi faire. La formule Sérénité dit combien et dans quel ordre.
Mesures instrumentées
Humidité, fissures, ventilation : des relevés chiffrés, pas seulement un examen visuel.
Drone systématique
Inspection de la toiture et des zones hautes par drone quand les conditions le permettent.
Plan Travaux chiffré
Les travaux à prévoir estimés en coût et classés par priorité.
Analyse documentaire détaillée
Diagnostics, factures et Géorisques passés au crible.
Formulaire de 50 questions
Rempli par le vendeur lorsqu'il l'accepte, pour éclairer l'historique du bien.
Débrief et suivi
Un échange après inspection et un suivi les jours suivants.
Le Plan Travaux : quoi faire, dans quel ordre, et pour combien
Nous ne nous contentons pas de lister les problèmes. Nous estimons leur coût et les classons par urgence, pour que vous sachiez exactement ce qui vous attend et dans quel ordre.
« Un rapport qui révèle 8 000€ de travaux se rembourse plusieurs fois : c'est un argument concret pour renégocier le prix d'achat. »
Priorité 1 · à traiter vite
Reprise d'étanchéité en toiture
Priorité 2 · à anticiper
Mise en sécurité du tableau électrique
Priorité 3 · confort et durabilité
Renfort de l'isolation des combles
Estimations indicatives, sans engagement. Elles ne constituent pas un devis.
Votre rapport Sérénité
- Tout le contenu de la formule Confort
- Mesures instrumentées (humidité, fissures, ventilation)
- Plan Travaux chiffré et priorisé
- Analyse documentaire détaillée (diagnostics, factures, Géorisques)
- Rapport très détaillé et annoté, 300+ photos
- Disponible en français et en anglais
Comment se déroule l'inspection Sérénité ?
Prise de contact
Décrivez-nous le bien. Devis gratuit sous 24h.
Planification
Nous organisons l'inspection et sollicitons le formulaire vendeur.
Inspection approfondie
Une demi-journée à une journée, mesures et drone compris.
Rapport et débrief
Rapport très détaillé, Plan Travaux chiffré, puis débrief.
À partir de 790€
Le prix exact dépend de la surface et de la complexité du bien.
Demander un devis gratuitVous hésitez avec la formule complète ? Découvrir l'inspection Confort →
Questions fréquentes
La formule Confort dit quoi faire : elle examine tous les postes du bien et formule des recommandations. La formule Sérénité dit combien et dans quel ordre : elle ajoute les mesures instrumentées, le drone systématique, le formulaire vendeur, un débrief et surtout le Plan Travaux, où les travaux sont chiffrés et classés par priorité.
Le Plan Travaux ne se contente pas de lister les problèmes : il estime leur coût et les classe par urgence (priorité 1 à traiter vite, priorité 2 à anticiper, priorité 3 confort et durabilité). Vous savez exactement ce qui vous attend et dans quel ordre. Les estimations sont indicatives, sans engagement, et ne constituent pas un devis.
L'accès au bien se fait avec l'accord du vendeur ou de l'agence, comme pour une visite. Un vendeur de bonne foi n'a aucune raison de s'y opposer. Le formulaire de 50 questions est rempli par le vendeur lorsqu'il l'accepte.
Oui, et c'est fréquent. Un rapport qui documente des travaux importants est un appui concret et chiffré pour discuter le prix, en particulier avec le Plan Travaux de la formule Sérénité.
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